Toda vez que se compra um imóvel em Orlando, voce tem alguns custos extras, eles sao :

O primeiro e mais caro são os closing costs, que é o custo da escritura e também impostos para registrar o imóvel no seu nome, o valor é diferente dependendo se é vista ou financiada. Não se sabe estes custos até 3 dias antes do fechamento da compra. Por isso que temos uma estimativa, a vista de 1.5% do valor do imóvel, nele vão incluir todos os custos que você tem com impostos, titulo sobre o título do imove, o seguro na este incluso, pro rata de IPTU e mais. Na transação financiada o custo é de 4.5 a 6%, isso varia por causa da época do ano, quanto mais próximo de Novembro que é o vencimento do IPTU, o closing costs fica mais caro, pois além dos custos de uma a vista exitem os custos do banco para gerar o financiamento e isso faz com que ocorra a variação, mas um ponto positivo é que na financiada já este incluído o primeiro ano de seguro (na à vista não), também os pro ratas de IPTU e seguro já estão inclusos, mas todo o banco exige que você recolha uma fração do IPTU e do seguro do próximo ano, pois assim você vai recolher junto com a sua parcela essa fração da parcelo do IPTU do segundo ano, o banco vai guardar esse dinheiro na conta escrow e dentro dela vai ter um saldo que vai ser usado nas datas de vencimento do IPTU e seguro do próximo ano. Porém, se esta mais próximo e novembro que é a data do vencimento do IPTU, o banco vai recolher uma fracão maior do IPTU por a data de recolhimento esta mais perto.

Outro custo na aquisição são, caso o imóvel seja usado, você tem o custo de inspeção do imóvel e esse valor depende do tamanho e varia entre 200 a 500 dólares.

Outro custo é da avaliação exigida pelo banco, que varia de 400 a 800 dólares dependendo do banco e do valor do imóvel, nesta o banco avalia se o valor do imóvel vale o que ele esta emprestando de dinheiro.

O último custo são os mortgage broker fees, que caso você esteja usando um mortgage broker o valor vai ser de 2.5% a 2.75% do valor financiado. Caso você não esteja usando um mortgage broker depende da tarifa que ele esta cobrando para ajudar na geração do seu financiamento.