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FAQ

Dúvidas frequentes

Qualquer brasileiro pode comprar imóvel nos Estados Unidos?

Sim, brasileiros podem investir em imóveis nos Estados Unidos, independente de possuírem visto permanente ou não. Não há nenhum impedimento de ordem legal.

Gostaria de financiar um imóvel. É possível?

Sim, é possível. Alguns bancos americanos financiam ao estrangeiro no máximo 60% do valor do imóvel. O termo do financiamento é de até 30 anos. Existem várias opções no mercado, mas é preciso escolher a melhor opção de acordo com a sua necessidade.

Quais são os documentos que vou precisar?

Como estrangeiro o processo de compra é praticamente simples, sem muita burocracia.

Os documentos necessários para compra à vista são:
1. Cópia do Passaporte – Páginas 1, 2 e do Visto.
2. Prova do valor da compra através de cópia de extrato bancário ou demonstrativo de aplicação financeira.

Os documentos necessários para compra financiada basicamente são:
1. Passaporte – Páginas 1, 2, 3 e do Visto.
2. Conta bancária nos Estados Unidos.
3. Carta de Contador.
4. Cópia dos 2 últimos anos do imposto de renda, pessoal e da empresa se houver.
5. Cópia dos 3 últimos mais recentes extratos bancários.
6. Prova dos valores, isto é do valor da entrada mais 6 meses correspondente as prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária nos EUA.

Todos documentos devem estar traduzidos para o Inglês por um tradutor juramentado.

Como faço para abrir uma conta nos Estados Unidos?

Para abrir uma conta nos Estados Unidos, é necessário:
1. Cópia do passaporte.
2. Depósito mínimo de U$100.00.

Gostaria de saber se tem taxa de condomínio e taxa anual?

O valor do imposto anual (IPTU) é em torno de 1.6% do valor do imóvel. Quase todos os condomínios tem taxa de manutenção, que varia de acordo com o que o condomínio oferece de estrutura e serviços comuns.

O imóvel poderá ser comprado em nome de duas pessoas?

Sim, perfeitamente. Mesmo sendo pessoas sem parentesco, o imóvel pode ser comprado em nome de duas pessoas. A escritura da casa ficará em nome dos dois proprietários.

Minha maior movimentação financeira é feita através da conta corrente da minha empresa. Como devo comprovar renda?

Neste caso você deve comprovar os valores auferidos mediante imposto de renda da empresa e/ou através de extratos bancários em nome da empresa.

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