FAQ

Sim, brasileiros podem investir em imóveis nos Estados Unidos, independente de possuírem visto permanente ou não. Não há nenhum impedimento de ordem legal.

Sim, é possível. Alguns bancos americanos financiam ao estrangeiro no máximo 60% do valor do imóvel. O termo do financiamento é de até 30 anos. Existem várias opções no mercado, mas é preciso escolher a melhor opção de acordo com a sua necessidade.

Como estrangeiro o processo de compra é praticamente simples, sem muita burocracia.

Os documentos necessários para compra à vista são:
1. Cópia do Passaporte – Páginas 1, 2 e do Visto.
2. Prova do valor da compra através de cópia de extrato bancário ou demonstrativo de aplicação financeira.

Os documentos necessários para compra financiada basicamente são:
1. Passaporte – Páginas 1, 2, 3 e do Visto.
2. Conta bancária nos Estados Unidos.
3. Carta de Contador.
4. Cópia dos 2 últimos anos do imposto de renda, pessoal e da empresa se houver.
5. Cópia dos 3 últimos mais recentes extratos bancários.
6. Prova dos valores, isto é do valor da entrada mais 6 meses correspondente as prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária nos EUA.

Todos documentos devem estar traduzidos para o Inglês por um tradutor juramentado.

Para abrir uma conta nos Estados Unidos, é necessário:
1. Cópia do passaporte.
2. Depósito mínimo de U$100.00.

O valor do imposto anual (IPTU) é em torno de 1.6% do valor do imóvel. Quase todos os condomínios tem taxa de manutenção, que varia de acordo com o que o condomínio oferece de estrutura e serviços comuns.

Sim, perfeitamente. Mesmo sendo pessoas sem parentesco, o imóvel pode ser comprado em nome de duas pessoas. A escritura da casa ficará em nome dos dois proprietários.

Neste caso você deve comprovar os valores auferidos mediante imposto de renda da empresa e/ou através de extratos bancários em nome da empresa.