Firpta o que é, em que momento e vou passar por ele o que é como acontece quem faz firpta. Firpta é um instrumento do governo americano para taxar o lucro imobiliário do estrangeiro investidor. Antigamente o capital estrangeiro vinha aqui dentro os estados unidos compravam um imóvel por 100 mil dólares, passava um ano vendia por 200 mil dólares, tinha 100 mil dólares de lucro vendida por 200 mil dólares, mandava dinheiro de volta pro exterior e não deixava nenhum tributo aqui nos Estados Unidos,  então foi criada uma taxa. Na hora que você brasileiro ou estrangeiro vende o seu imóvel e ele pode estar tanto da pessoa física quanto jurídica não foge dessa tributação.

É recolhido no momento da venda 15% do valor da venda que fica retido na title company que é o cartório terceiro, até que você faça a apuração do firpta que está que demora ESPECIFICAR 90 dias, o IRS emite um certificado de que você recolheu o seu imposto sobre ganho de capital e aí você volta com os teus 15% para a sua conta. Isso não é um imposto de 15% sobre o valor da venda, ele é uma retenção temporária de 15% do valor da venda até que você faça a apuração do lucro imobiliário tendo ou não, recolhe esse lucro imobiliário para o IRS, que libera um certificado e então você pode pegar o seu dinheiro de volta e usar como você quiser. A única maneira de fugir do firpta é se você tem permissão de trabalho, green card, você declara imposto de renda aqui, caso contrário você é sim obrigado no momento da venda do seu imóvel de recolher o firpta e fazer todo esse processo. Normalmente o processo de firpta dura 90 dias, existe uma taxa de 800 a 1 mil dólares que as contabilidades cobram para fazer esse demonstrativo de ganho de capital para o IRS apurar o seu lucro e uma vez que você pagou você recebe os seus 15% de volta.