Tax deed e tax lien é uma modalidade de leilão de imóvel do condado para aqueles devedores de impostos. Se você não pagar o IPTU, você pode perder seu imóvel, o tax deed ele é justamente isso você os você deixa de pagar o IPTU, o governo vai lá põe um lien(penhora) no seu imóvel, com isso o seu imóvel vai para leilão. Quando você compra um imóvel de leilão tex lien ou tex deed todos os débitos que têm neste imóvel vão junto com ele para quem comprou, portanto, se deve ficar atento com o tax deed e tax lien, existem muitas vertentes e muitas informações que tem que ser verificada antes de você comprar um imóvel assim.

Imagine que uma casa de 300 mil dólares, ela tem de débito só de financiamento 200 mil dólares você vai gastar mais 50 mil de reforma, mais 10 mil de manutenção na casa chegando em aproximadamente 300 mil dólares mais do que a casa vale. Se você comprar essa casa por 20 mil dólares realmente é uma vantagem comprar a casa de 300 por 20, mas você tem que ter um pessoal atrás de você para realmente fazer toda a validação da informação do título de como está a saúde desse imóvel, senão você acaba comprando um problema. Quer fazer tax deed, quer fazer tax lien é um ótimo, mas para quem se dedica 100% a ele morando aqui nos Estados Unidos. Você que está no Brasil, um corretor que está aqui dificilmente vai mexer com o tax lien tax deed porque ele requer dedicação constante. Muitos dos imóveis tax deed tax lien você não consegue entrar dentro do imóvel para ter uma real noção do estado que ele está e do quanto você vai precisar para reformar esse imóvel para poder fechar sua conta.