Casa Rio – Manor Collection – Clermont, Flórida – Oportunidade para Brasileiros
Características Principais
Com aproximadamente 2.643 sq ft (246 m²), esta propriedade conta com 6 quartos, 3 banheiros completos e garagem para 2 carros. O sistema de bomba de calor elétrica eficiente proporciona conforto durante todo o ano, complementado por termostato programável Honeywell.
O primeiro andar hospeda um quarto conveniente, sala de jantar formal, escritório e layout aberto entre cozinha e sala de família. No andar superior há um loft amplo cercado por mais quatro quartos, incluindo a expansiva suíte principal.
Localização Privilegiada em Clermont
Situada na região de Clermont, oferece proximidade com Disney World e Universal Studios. A localização na área de Wellness Ridge torna esta propriedade adequada para residência ou investimento, com acesso conveniente via US-27 e proximidade ao Lake Louisa State Park.
Amenidades da Comunidade Wellness Ridge
- Piscina comunitária
- Clubhouse
- Academia
- Playground infantil
- Quadra de basquete
- Trilhas multiuso
- Amplos espaços verdes
A comunidade proporciona estilo de vida ativo ao ar livre para toda a família.
Informações para Investidores Brasileiros
Taxas de HOA (equivalente ao condomínio no Brasil) podem se aplicar conforme regulamentação da comunidade. Possibilidades de aluguel temporário podem estar disponíveis, sujeitas às regulamentações locais de Clermont. Serviços de administração podem estar disponíveis na região para proprietários não-residentes.
Características Incluídas na Propriedade
Cozinha com Layout Aberto
A propriedade inclui fogão elétrico independente em aço inoxidável, lava-louças multiciclo em aço inoxidável, micro-ondas sobre o fogão em aço inoxidável, bancadas de quartzo, pia embutida em aço inoxidável, armários estilo shaker selecionados por designer e iluminação LED.
Expansiva Suíte Principal
Expansiva suíte principal com bancadas de quartzo no banheiro da suíte principal, armários selecionados por designer, piso cerâmico no banheiro e vasos sanitários alongados.
Interior Sofisticado e Funcional
Tinta Sherwin-Williams de baixo VOC, persianas falsas de 2 polegadas, portas internas retangulares de dois painéis, carpete felpudo parede a parede em todos os quartos, piso cerâmico na entrada e áreas molhadas e sistema integrado de controle de pragas Taexx.
Sistema Avançado de Controle de Pragas
Porta Taexx para manter insetos e outras pragas fora de casa, com sistema integrado de controle de pragas Taexx para proteção contínua.
Eficiência Energética
Bomba de calor elétrica eficiente, termostatos programáveis, janelas Low-E e iluminação LED.
Exterior e Paisagismo
Grama e irrigação incluídas, abertura automática da garagem e combinações coordenadas de cor exterior e telhado.
Serviços e Garantias
Garantia limitada de um ano sobre mão de obra, myLennar (assistente online), Lennar Mortgage (serviços financeiros), Lennar Title (serviços de título) e Lennar Insurance Agency.
Especificações Técnicas do Imóvel
| Área Total: | 2.643 sq ft (246 m²) |
| Quartos: | 6 |
| Banheiros: | 3 completos |
| Garagem: | 2 carros |
| Pavimentos: | 2 andares |
| Tipo: | Casa unifamiliar |
Distribuição dos Ambientes – Layout Inteligente de Dois Pavimentos
Primeiro pavimento: O primeiro andar hospeda um quarto conveniente ideal para hóspedes, idosos ou uso como escritório adicional. Há também uma sala de jantar formal para ocasiões especiais, um escritório dedicado para trabalho remoto, e um layout aberto entre cozinha e sala de família que facilita a convivência e supervisão familiar.
Segundo pavimento: No andar superior encontra-se um loft amplo que serve como área de convivência adicional, sala de jogos, sala de TV ou espaço de estudos. Este loft é cercado por mais quatro quartos, incluindo a expansiva suíte principal, proporcionando privacidade e conforto para toda a família.
Atrações e Atividades Próximas
A localização oferece acesso ao Lake Louisa State Park para atividades como camping, caminhadas, pesca e canoagem. Famílias podem visitar a Southern Hill Farms para colher mirtilos e frutas e vegetais sazonais. A proximidade com Disney World e Universal Studios torna esta propriedade ideal para quem busca entretenimento de classe mundial.
Vantagem Excepcional dos Seis Quartos
Com seis quartos distribuídos estrategicamente em dois pavimentos, o modelo Rio oferece acomodação excepcional para famílias grandes, famílias multigeneracionais, ou para quem deseja máxima versatilidade. O quarto conveniente no primeiro andar é ideal para hóspedes, idosos ou pessoas com mobilidade limitada, enquanto os quatro quartos adicionais no segundo andar oferecem privacidade e flexibilidade.
Quarto Conveniente no Primeiro Andar
O quarto conveniente no primeiro andar é uma característica premium que oferece flexibilidade excepcional. Este espaço pode servir como quarto de hóspedes para visitas, quarto para idosos que preferem evitar escadas, escritório adicional com privacidade, quarto de empregada, ou até mesmo sala de hobbies com porta fechada.
Sala de Jantar Formal para Ocasiões Especiais
A sala de jantar formal no primeiro andar oferece ambiente sofisticado para refeições especiais, entretenimento formal e celebrações familiares. Este espaço dedicado complementa perfeitamente o layout aberto da cozinha e sala de família, proporcionando opções versáteis para diferentes tipos de ocasiões.
Escritório Dedicado para Trabalho Remoto
O escritório no primeiro andar atende às necessidades modernas de trabalho remoto e estudos. Este espaço dedicado oferece privacidade e tranquilidade para videoconferências, concentração e produtividade, sendo separado das áreas de convivência familiar.
Layout Aberto entre Cozinha e Sala de Família
O layout aberto entre cozinha e sala de família no primeiro andar cria um ambiente de convivência integrado que facilita a interação familiar e o entretenimento de convidados. Esta configuração permite supervisão de crianças durante o preparo das refeições e promove socialização natural entre todos os membros da família.
Loft Amplo no Andar Superior
O loft amplo no andar superior é uma característica distintiva que oferece espaço de convivência adicional e máxima flexibilidade. Este ambiente pode funcionar como sala de TV familiar, sala de jogos, área de estudos, sala de leitura, espaço de exercícios, ou área de lazer para adolescentes e crianças.
Quatro Quartos Adicionais no Andar Superior
Os quatro quartos adicionais que cercam o loft amplo no segundo andar oferecem privacidade natural e configuração familiar ideal. Esta distribuição permite que crianças e adolescentes tenham seus espaços privados próximos à área de convivência do loft, facilitando supervisão e interação familiar.
Expansiva Suíte Principal
A expansiva suíte principal no segundo andar oferece retiro privado para os pais, com dimensões generosas e banheiro premium com bancadas de quartzo. Este espaço proporciona conforto superior, privacidade e ambiente relaxante separado das áreas de atividade familiar.
Design Inovador com Loft Cercado
O conceito de loft amplo cercado por quartos representa um design inovador que combina privacidade individual com convivência familiar. Esta configuração permite que cada membro da família tenha seu espaço privado enquanto compartilha uma área central comum para atividades em grupo.
Funcionalidade Inteligente de Dois Pavimentos
O design de dois pavimentos oferece separação natural entre áreas sociais e privativas. O primeiro andar concentra as áreas de convivência, entretenimento e atividades diárias, enquanto o segundo andar oferece tranquilidade e privacidade para descanso e atividades familiares.
Destaques da Manor Collection
A Manor Collection é uma coleção de casas novas e espaçosas de dois pavimentos projetadas para adequar-se a todos os tipos de família na comunidade planejada Wellness Ridge. O conceito oferece espaços generosos com layouts inteligentes, aproveitando as trilhas multiuso e amplos espaços verdes da comunidade.
Adaptabilidade para Todos os Tipos de Família
O modelo Rio foi especificamente projetado para adequar-se a todos os tipos de família. O quarto no primeiro andar oferece conveniência, o escritório dedicado atende necessidades profissionais, o layout aberto facilita a convivência, os seis quartos proporcionam acomodação abundante, e o loft amplo oferece espaço de convivência adicional.
Filosofia de Design Espaçoso
Com 2.643 sq ft (246 m²), o Rio representa a filosofia de casas espaçosas da Manor Collection. Cada ambiente foi projetado com dimensões generosas para proporcionar conforto máximo, funcionalidade superior e flexibilidade de uso, atendendo às necessidades de famílias modernas que valorizam espaço e qualidade de vida.
Ideal para Vida Multigeracional
A configuração do Rio com quarto no primeiro andar, múltiplas áreas de convivência e seis quartos torna esta casa ideal para famílias multigeneracionais. Avós podem ocupar o quarto conveniente no térreo, enquanto pais e filhos utilizam o segundo andar, mantendo proximidade e independência.
Uso Versátil do Loft
O loft amplo oferece versatilidade excepcional que evolui com as necessidades da família. Pode servir como área de brincadeiras para crianças pequenas, sala de estudos para adolescentes, sala de TV para entretenimento familiar, escritório adicional, sala de exercícios, ou área de hobbies.
Conveniência do Primeiro Andar
O primeiro andar oferece conveniência completa com quarto, escritório, sala de jantar formal e áreas de convivência. Esta configuração permite vida completa no térreo quando necessário, sendo especialmente valorizada por pessoas com mobilidade limitada ou preferência por evitar escadas.
Informações Importantes e Avisos
Todas as informações, preços, taxas, disponibilidade e características estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Recomenda-se verificação independente de todos os dados antes de qualquer decisão.
As informações apresentadas não constituem aconselhamento financeiro, legal ou de investimento. Consulte sempre profissionais qualificados para orientações específicas sobre investimentos imobiliários na Flórida.
Taxas de HOA, impostos e avaliações especiais podem variar conforme regulamentações locais e da comunidade. Regulamentações de aluguel temporário estão sujeitas às leis municipais de Clermont.
Fotos são apenas para fins ilustrativos. Consulte seu consultor de casas novas e/ou contrato de compra para características reais incluídas na casa. 29 características adicionais podem estar disponíveis – consulte a documentação completa.
