Casa Riviera Next Gen® – Chateau Collection – Clermont, Flórida – Oportunidade para Brasileiros
Características Principais
Com aproximadamente 2.650 sq ft (246 m²), esta propriedade conta com 4 quartos, 3 banheiros completos e garagem para 2 carros. O sistema de bomba de calor elétrica eficiente proporciona conforto durante todo o ano, complementado por termostato programável Honeywell.
Na casa principal há layout de espaço aberto na cozinha, área de refeições e sala de família, que se estende ao pátio coberto através de portas de vidro deslizantes. Há um espaço flex para acomodar necessidades versáteis e três quartos, incluindo a suíte principal com banheiro inspirado em spa.
A suíte privada anexa inclui sua própria sala de estar, kitchenette, quarto e banheiro, oferecendo independência completa.
Localização Privilegiada em Clermont
Situada na região de Clermont, oferece proximidade com Disney World e Universal Studios. A localização na área de Wellness Ridge torna esta propriedade adequada para residência ou investimento, com acesso conveniente via US-27 e proximidade ao Lake Louisa State Park.
Amenidades da Comunidade Wellness Ridge
- Piscina comunitária
- Clubhouse
- Academia
- Playground infantil
- Quadra de basquete
- Trilhas multiuso
- Amplos espaços verdes
A comunidade proporciona estilo de vida ativo ao ar livre para toda a família.
Informações para Investidores Brasileiros
Taxas de HOA (equivalente ao condomínio no Brasil) podem se aplicar conforme regulamentação da comunidade. Possibilidades de aluguel temporário podem estar disponíveis, sujeitas às regulamentações locais de Clermont. Serviços de administração podem estar disponíveis na região para proprietários não-residentes.
Características Incluídas na Propriedade
Cozinha com Layout Aberto Premium
A propriedade inclui refrigerador GE em aço inoxidável com porta francesa e dispensador de gelo e água, fogão elétrico independente Frigidaire em aço inoxidável, lava-louças multiciclo Frigidaire em aço inoxidável, micro-ondas sobre o fogão Frigidaire em aço inoxidável, bancadas de quartzo, pia embutida em aço inoxidável, armários estilo shaker selecionados por designer e iluminação LED.
Suíte Principal Inspirada em Spa
Suíte principal com banheiro inspirado em spa, bancadas de quartzo no banheiro da suíte principal, armários selecionados por designer, piso cerâmico no banheiro e vasos sanitários alongados.
Interior Sofisticado e Funcional
Lavadora e secadora incluídas, tinta Sherwin-Williams de baixo VOC, persianas falsas de 2 polegadas, portas internas retangulares de dois painéis, carpete felpudo parede a parede em todos os quartos, piso cerâmico na entrada e áreas molhadas e sistema integrado de controle de pragas Taexx.
Sistema Avançado de Controle de Pragas
Sistema integrado de controle de pragas Taexx para proteção contínua contra insetos e outras pragas.
Eficiência Energética
Bomba de calor elétrica eficiente, termostatos programáveis, janelas Low-E e iluminação LED.
Exterior e Paisagismo
Grama e irrigação incluídas, abertura automática da garagem e combinações coordenadas de cor exterior e telhado.
Serviços e Garantias
Garantia limitada de um ano sobre mão de obra, myLennar (assistente online), Lennar Mortgage (serviços financeiros), Lennar Title (serviços de título) e Lennar Insurance Agency.
Especificações Técnicas do Imóvel
| Área Total: | 2.650 sq ft (246 m²) |
| Quartos: | 4 (incluindo suíte anexa) |
| Banheiros: | 3 completos |
| Garagem: | 2 carros |
| Pavimentos: | Térreo (single-story) |
| Tipo: | Casa Next Gen® com suíte anexa |
Suíte Privada Anexa Completa
A suíte privada anexa é uma unidade completamente independente que inclui:
- Sala de estar própria – espaço de convivência privativo
- Kitchenette completa – preparo independente de refeições
- Quarto privativo – área de descanso exclusiva
- Banheiro completo – instalações sanitárias privadas
Esta configuração oferece independência total enquanto mantém conexão conveniente com a casa principal.
Vantagem do Maior Plano da Coleção
Como o maior plano desta coleção, o Riviera oferece 2.650 sq ft (246 m²) de espaço generosamente distribuído. Esta área expansiva permite conforto excepcional tanto na casa principal quanto na suíte anexa, proporcionando amplitude superior e funcionalidade premium para todas as necessidades familiares.
Layout da Casa Principal – Espaço Aberto Integrado
A casa principal apresenta um layout de espaço aberto que integra perfeitamente:
Cozinha, Área de Refeições e Sala de Família
O layout de espaço aberto na cozinha, área de refeições (nook) e sala de família cria um ambiente de convivência fluido que facilita a interação familiar, entretenimento de convidados e supervisão de atividades.
Extensão ao Pátio Coberto
O espaço interno se estende ao pátio coberto através de portas de vidro deslizantes, criando uma transição perfeita entre vida interna e externa. Esta configuração expande significativamente o espaço utilizável e permite aproveitamento máximo do clima da Flórida.
Espaço Flex para Necessidades Versáteis
O espaço flex na casa principal oferece versatilidade excepcional para acomodar necessidades versáteis. Este ambiente pode funcionar como:
- Escritório doméstico – trabalho remoto com privacidade
- Quarto adicional – acomodação extra quando necessário
- Sala de estudos – ambiente tranquilo para concentração
- Sala de hobbies – espaço para atividades criativas
- Sala de exercícios – fitness em casa
- Playroom – área de brincadeiras para crianças
Três Quartos na Casa Principal
A casa principal conta com três quartos estrategicamente distribuídos, incluindo a suíte principal com banheiro inspirado em spa. Os dois quartos adicionais oferecem flexibilidade para filhos, hóspedes, ou usos alternativos conforme as necessidades familiares.
Suíte Principal Inspirada em Spa
A suíte principal na casa principal oferece um banheiro inspirado em spa com bancadas de quartzo, armários selecionados por designer e acabamentos premium. Este espaço proporciona uma experiência de relaxamento e bem-estar no conforto de casa.
Vantagem do Pátio Coberto
O pátio coberto acessível através de portas de vidro deslizantes oferece vida ao ar livre protegida. Este espaço permite entretenimento externo, refeições ao ar livre e relaxamento com proteção contra intempéries, sendo especialmente valorizado no clima da Flórida.
Portas de Vidro Deslizantes para Integração
As portas de vidro deslizantes que conectam o espaço aberto interno ao pátio coberto criam uma integração perfeita entre ambientes. Esta característica permite fluxo natural, entrada abundante de luz natural e sensação de amplitude que expande visualmente o espaço de convivência.
Solução Ideal para Vida Multigeracional
O conceito Next Gen® é especialmente valorizado por famílias brasileiras que tradicionalmente mantêm laços familiares próximos. A suíte anexa independente permite que pais idosos, filhos adultos, ou parentes vivam com independência e privacidade enquanto mantêm proximidade e suporte mútuo.
Kitchenette Independente na Suíte Anexa
A kitchenette na suíte anexa oferece independência culinária completa, permitindo preparo de refeições, armazenamento de alimentos e autonomia alimentar sem depender da cozinha principal. Esta característica é especialmente valorizada por pessoas com dietas específicas, horários diferentes, ou preferência por independência.
Sala de Estar Privativa na Suíte Anexa
A sala de estar própria na suíte anexa oferece espaço de convivência privativo para relaxamento, entretenimento pessoal, recepção de visitas e atividades de lazer. Este ambiente permite vida social independente sem interferir nas atividades da casa principal.
Oportunidade de Renda Adicional
A suíte anexa independente pode representar uma oportunidade de renda adicional através de aluguel de longo prazo ou hospedagem temporária (sujeito às regulamentações locais). Esta flexibilidade oferece potencial de retorno sobre investimento e diversificação de renda para proprietários investidores.
Atrações e Atividades Próximas
A localização oferece acesso ao Lake Louisa State Park para atividades como camping, caminhadas, pesca e canoagem. Famílias podem visitar a Southern Hill Farms para colher mirtilos e frutas e vegetais sazonais. A proximidade com Disney World e Universal Studios torna esta propriedade ideal para quem busca entretenimento de classe mundial.
Destaques da Chateau Collection
A Chateau Collection é uma coleção das maiores casas unifamiliares à venda na comunidade planejada Wellness Ridge. O conceito oferece espaços expansivos com características premium, aproveitando as trilhas multiuso e amplos espaços verdes da comunidade para proporcionar estilo de vida sofisticado.
Conveniência do Design Térreo
O design térreo oferece máxima conveniência eliminando escadas, proporcionando acessibilidade universal, facilidade de movimento e manutenção simplificada. Esta configuração é especialmente valorizada por pessoas de todas as idades e mobilidades.
Conveniência da Lavadora e Secadora Incluídas
A inclusão de lavadora e secadora representa conveniência adicional e valor agregado. Esta característica elimina a necessidade de compra separada de eletrodomésticos e oferece funcionalidade imediata para as necessidades de lavanderia da família.
Benefícios do Conceito Aberto
O layout de espaço aberto na casa principal oferece múltiplos benefícios:
- Sensação de amplitude – espaços parecem maiores
- Fluxo natural – movimento fácil entre ambientes
- Interação familiar – convivência facilitada
- Entretenimento eficiente – recepção de convidados otimizada
- Supervisão de crianças – visibilidade entre áreas
- Luz natural abundante – iluminação integrada
Informações Importantes e Avisos
Todas as informações, preços, taxas, disponibilidade e características estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Recomenda-se verificação independente de todos os dados antes de qualquer decisão.
As informações apresentadas não constituem aconselhamento financeiro, legal ou de investimento. Consulte sempre profissionais qualificados para orientações específicas sobre investimentos imobiliários na Flórida.
Taxas de HOA, impostos e avaliações especiais podem variar conforme regulamentações locais e da comunidade. Regulamentações de aluguel temporário estão sujeitas às leis municipais de Clermont.
Fotos são apenas para fins ilustrativos. Consulte seu consultor de casas novas e/ou contrato de compra para características reais incluídas na casa. 32 características adicionais podem estar disponíveis – consulte a documentação completa.
A suíte anexa Next Gen® está sujeita às regulamentações locais de uso e ocupação. Oportunidades de renda adicional devem ser verificadas conforme leis municipais e estaduais aplicáveis.
