Esplanade at McKinnon Groves — Winter Garden, Orlando | Pavone Real Estate
Esplanade · Taylor Morrison Winter Garden · Orlando · Florida A partir de $374.999

16 plantas exclusivas
em Winter Garden, Florida

Resort-style community da Taylor Morrison com amenidades premium, localização a 10 minutos de Disney e renda de aluguel ~10% ao ano. Metragens de 140,7m² a 426,5m², HOA apenas $429/mês. Atendimento 100% em português.

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16Plantas
140–427m²Metragem
~10%Rent. a.a.
$429HOA/Mês
Piscina Resort
Área comum
Fitness
Yoga
Eduardo Pavone
~10% a.a.
Rentabilidade est.
✨ Resort-Style · Taylor Morrison

Esplanade at McKinnon Groves:
Investimento inteligente em Winter Garden.

Esplanade é um empreendimento resort-style desenvolvido pela Taylor Morrison, construtora de confiança com 11 anos como "America's Most Trusted® Home Builder". Localizado em Winter Garden, a apenas 10 minutos de Disney, o empreendimento oferece 16 plantas exclusivas com 2-6 quartos, metragens de 140,7m² a 426,5m², HOA de apenas $429/mês e amenidades resort-style. Ideal para renda de aluguel em dólar (~10% a.a.) ou moradia própria com potencial de valorização.

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🏗️
Taylor Morrison
11 Anos Confiança
🏊
Resort
Amenidades Premium
💵
~10%
Rentabilidade a.a.
📍
10 min
De Disney
16 Plantas Exclusivas

Escolha sua
planta perfeita em Winter Garden

Twin Villa Collection

Plantas compactas com acabamentos premium. Ideais para casais e investidores.

Modelo Caicos
Twin Villa

Caicos

2 Quartos | 2 Banheiros | 140,7 m²
Quartos
2
Banheiros
2
Garagem
2
A partir de
$374.999
~$1.955/mês *
Ver Detalhes Planta Baixa

50' Collection

Plantas maiores com 2-4 quartos. Excelente para famílias e investidores.

Modelo Monte
50' Collection

Monte

2 Quartos | 2-2.5 Banheiros | 171,1 m²
Quartos
2
Banheiros
2.5
Garagem
2
A partir de
$553.999
~$2.890/mês *
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Modelo Sereno
50' Collection

Sereno

3 Quartos | 2-2.5 Banheiros | 171,1 m²
Quartos
3
Banheiros
2.5
Garagem
2
A partir de
$560.999
~$2.926/mês *
Ver Detalhes Planta Baixa
Modelo Marino
50' Collection

Marino

3 Quartos | 3 Banheiros | 193,8 m²
Quartos
3
Banheiros
3
Garagem
2
A partir de
$585.999
~$3.056/mês *
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Modelo Lavello
50' Collection

Lavello

3-4 Quartos | 3.5 Banheiros | 214,1 m²
Quartos
3-4
Banheiros
3.5
Garagem
2
A partir de
$612.999
~$3.197/mês *
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Modelo Florence
50' Collection

Florence

3-4 Quartos | 3-4 Banheiros | 244,2 m²
Quartos
3-4
Banheiros
3-4
Garagem
2
A partir de
$629.999
~$3.288/mês *
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Modelo Genoa
50' Collection

Genoa

3-4 Quartos | 3.5-4.5 Banheiros | 269,7 m²
Quartos
3-4
Banheiros
3.5-4.5
Garagem
2
A partir de
$664.999
~$3.468/mês *
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60' Collection

Plantas premium com 3-6 quartos. Máxima privacidade e sofisticação.

Modelo Cresta
60' Collection

Cresta

3 Quartos | 3 Banheiros | 229,9 m²
Quartos
3
Banheiros
3
Garagem
3
A partir de
$729.999
~$3.806/mês *
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Modelo Cascata
60' Collection

Cascata

3 Quartos | 3.5 Banheiros | 239,3 m²
Quartos
3
Banheiros
3.5
Garagem
3
A partir de
$741.999
~$3.868/mês *
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Modelo Palermo
60' Collection

Palermo

3-4 Quartos | 3.5 Banheiros | 263,1 m²
Quartos
3-4
Banheiros
3.5
Garagem
3
A partir de
$776.999
~$4.053/mês *
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Modelo Pallazio
60' Collection

Pallazio

3-4 Quartos | 3 Banheiros | 279,1 m²
Quartos
3-4
Banheiros
3
Garagem
2
A partir de
$788.999
~$4.116/mês *
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Modelo Ravenna
60' Collection

Ravenna

5-6 Quartos | 5.5-7 Banheiros | 426,5 m²
Quartos
5-6
Banheiros
5.5-7
Garagem
3
A partir de
$917.999
~$4.788/mês *
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60' Adventure Series

Plantas premium com acabamentos gourmet. Ideais para investidores sofisticados.

Modelo Bainbridge
60' Adventure

Bainbridge

4 Quartos | 3-3.5 Banheiros | 252,5 m²
Quartos
4
Banheiros
3-3.5
Garagem
3
A partir de
$735.999
~$3.837/mês *
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Modelo Bradley
60' Adventure

Bradley

4 Quartos | 4.5 Banheiros | 276,4 m²
Quartos
4
Banheiros
4.5
Garagem
3
A partir de
$769.999
~$4.014/mês *
Ver Detalhes Planta Baixa
Modelo Nantucket
60' Adventure

Nantucket

4-5 Quartos | 3.5-4.5 Banheiros | 327,0 m²
Quartos
4-5
Banheiros
3.5-4.5
Garagem
3
A partir de
$814.999
~$4.250/mês *
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Modelo Waikiki
60' Adventure

Waikiki

5-6 Quartos | 4.5-5.5 Banheiros | 372,6 m²
Quartos
5-6
Banheiros
4.5-5.5
Garagem
3
A partir de
$865.999
~$4.517/mês *
Ver Detalhes Planta Baixa

* Estimativa de parcela mensal calculada com 20% de entrada, taxa de 6,8% a.a. em 30 anos. Não inclui seguro, imposto predial, HOA ($429/mês), ou taxas variáveis. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte nossa equipe para simulação personalizada.

Estilo de Vida

Amenidades
resort-style premium

🏊

Piscina Resort

Piscina aquecida com beach entry, spa e cabana para relaxamento e convivência.

🏋️

Fitness Center

Centro de fitness state-of-the-art com equipamentos modernos e espaço para aulas.

🧘

Movement Studio

Estúdio dedicado para yoga, pilates e aulas de movimento em grupo.

🎾

Quadras Esportivas

Pickleball e bocce ball courts para atividades sociais e competitivas.

🌳

Áreas Verdes

Paisagismo cuidado, trilhas naturais, rose garden e Bark Park para cães.

🍹

Bahama Bar

Espaço social para eventos, happy hours e encontros com vizinhos.

Brasil vs. EUA

Onde seu dinheiro
trabalha mais por você?

CritérioImóvel no BrasilEsplanade · Winter Garden
Moeda de recebimento✗Real (desvaloriza)✓Dólar americano
Rentabilidade aluguel✗4–6% a.a. em reais✓~10% a.a. em dólar
Segurança jurídica✗Burocracia elevada✓Sistema sólido e transparente
Proteção cambial✗Exposto à desvalorização✓Ativo em dólar
Construtora de confiança—✓Taylor Morrison · 11 anos
Amenidades premium✗Raros em condomínios✓Resort-style completo
Atendimento em português—✓100% com Pavone
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investimento em Esplanade

Simulador — Esplanade at McKinnon Groves
Estimativa com 20% de entrada · 6,8% a.a. · 30 anos
Atualizado Ago 2026
Valores ilustrativos. Use como referência. Consulte Eduardo Pavone para análise personalizada.
📊 Projeção Ilustrativa
Valor do Imóvel$865.999
Entrada (20%)$173.200
Parcela Est. / mês~$4.517/mês
Renda de Aluguel Est.~$7.217/mês
HOA Esplanade-$429/mês
Fluxo Positivo Est.~+$2.271/mês
Renda em Reais (ref.)~R$37.637/mês
Quero Simulação Personalizada com Pavone
⚠️ Valores ilustrativos. Estimativas com 20% de entrada, 6,8% a.a., 30 anos. Rentabilidade baseada em referências de mercado Orlando 2025–2026. Não constitui garantia de retorno. Não inclui impostos, seguro, property tax. Consulte Eduardo Pavone para análise do seu caso.
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Atendimento 100% em português.
Do Brasil para Esplanade.

Eduardo Pavone atende investidores brasileiros há mais de 12 anos. Sem intermediários, sem tradução, sem burocracia desnecessária. Você fala diretamente com quem já fechou mais de US$300M em transações imobiliárias em Orlando, Florida.

$300M+
Em transações
12+
Anos de mercado
100%
Em português
Falar no WhatsApp Agora +1 (321) 370-1474
Telefone
+1 (321) 370-1474
Seg–Sex · 9h–18h (horário de Orlando)
E-mail
atendimento@pavoneteam.com
Resposta em até 24h úteis
Site Oficial
pavonecorretor.com.br
Portfólio completo de imóveis em Orlando
Galeria de Imagens

Tudo que você precisa ver
sobre Esplanade at McKinnon Groves

Piscina Resort-Style — Esplanade

Piscina Resort

Aquecida com beach entry e cabana

Amenidades — Esplanade

Fitness Center

State-of-the-art e espaço para aulas

Caicos — 140,7 m²

Caicos

2 Qtos · 140,7 m² · $374.999

Monte — 171,1 m²

Monte

2 Qtos · 171,1 m² · $553.999

Sereno — 171,1 m²

Sereno

3 Qtos · 171,1 m² · $560.999

Marino — 193,8 m²

Marino

3 Qtos · 193,8 m² · $585.999

Lavello — 214,1 m²

Lavello

3-4 Qtos · 214,1 m² · $612.999

Florence — 244,2 m²

Florence

3-4 Qtos · 244,2 m² · $629.999

Genoa — 269,7 m²

Genoa

3-4 Qtos · 269,7 m² · $664.999

Cresta — 229,9 m²

Cresta

3 Qtos · 229,9 m² · $729.999

Cascata — 239,3 m²

Cascata

3 Qtos · 239,3 m² · $741.999

Palermo — 263,1 m²

Palermo

3-4 Qtos · 263,1 m² · $776.999

Pallazio — 279,1 m²

Pallazio

3-4 Qtos · 279,1 m² · $788.999

Ravenna — 426,5 m²

Ravenna

5-6 Qtos · 426,5 m² · $917.999

Bainbridge — 252,5 m²

Bainbridge

4 Qtos · 252,5 m² · $735.999

Bradley — 276,4 m²

Bradley

4 Qtos · 276,4 m² · $769.999

Nantucket — 327,0 m²

Nantucket

4-5 Qtos · 327,0 m² · $814.999

Waikiki — 372,6 m²

Waikiki

5-6 Qtos · 372,6 m² · $865.999

Dúvidas Frequentes

Tudo que você precisa saber
sobre Esplanade at McKinnon Groves

Sim, é uma excelente opção. Esplanade oferece: (1) Construtora de confiança (Taylor Morrison, 11 anos como "America's Most Trusted® Home Builder"); (2) Localização estratégica (10 min de Disney, 25 min de Orlando); (3) Renda em dólar (~10% a.a.); (4) HOA competitivo ($429/mês); (5) Amenidades resort-style; (6) Segurança jurídica (sistema americano sólido); (7) Atendimento em português com Pavone.
A entrada mínima é de 20-25% do valor do imóvel. Para o modelo mais acessível (Caicos a $374.999), a entrada seria aproximadamente $74.999. Além disso, há um depósito inicial de $12.500 para reservar o imóvel. A taxa de juros de referência para estrangeiros é de 6,8% a.a. em 30 anos.
As estimativas de mercado para Winter Garden em 2025–2026 apontam para ~10% a.a. em long-term rental. Esses valores são referências de mercado e não constituem garantia de retorno. Fatores como localização específica, tipo de imóvel, gestão profissional e demanda local influenciam diretamente o resultado. Consulte nossa equipe para análise personalizada.
A Pavone indica empresas parceiras de property management que cuidam de tudo: seleção de inquilinos, cobrança de aluguel, manutenção, reparos, limpeza, relatórios mensais e repasse em dólar. Você recebe relatórios periódicos e o aluguel direto na sua conta. É possível ser dono de um imóvel em Esplanade sem precisar se preocupar com nada operacional.
Twin Villa: 1 modelo (Caicos) com 2 quartos, 140,7 m², $374.999. Ideal para casais.

50' Collection: 6 plantas com 2-4 quartos, 171,1–269,7 m², $553.999–$664.999. Excelente custo-benefício.

60' Collection: 5 plantas com 3-6 quartos, 229,9–426,5 m², $729.999–$917.999. Premium e sofisticado.

60' Adventure Series: 4 plantas com 4-6 quartos, 252,5–372,6 m², $735.999–$865.999. Acabamentos gourmet.
O HOA (taxa de condomínio) em Esplanade é de $429 por mês. Essa taxa cobre: piscina resort-style, fitness center, movement studio, quadras de pickleball e bocce, yoga lawns, Bark Park, rose garden, trilhas naturais, Bahama Bar e concierge dedicado. É uma das taxas mais competitivas para um resort-style em Winter Garden.
Processo simplificado em 5 passos:

1. Consultoria Gratuita — Fale com Pavone pelo WhatsApp. Entenda as opções alinhadas ao seu orçamento.

2. Pré-aprovação Financeira — Conectamos você com lenders para estrangeiros. Entenda seu poder de compra.

3. Escolha do Imóvel — Receba seleção personalizada. Visite virtualmente ou presencialmente.

4. Financiamento & Documentação — 100% em português, sem precisar estar nos EUA. Tudo remoto.

5. Renda em Dólar — Imóvel entregue, inquilino selecionado, aluguel na conta mensalmente.

Tudo pode ser feito do Brasil, com suporte completo em português.
Não é obrigatório morar nos EUA. Porém, você precisa ter um visto válido (qualquer tipo — turismo, negócios, trabalho, estudante, etc.) e um passaporte válido. O processo de compra é 100% remoto — da consultoria ao fechamento, tudo pode ser feito do Brasil, em português, com suporte da equipe Pavone. Você não precisa estar fisicamente nos EUA para assinar documentos.

Ainda tem dúvidas? Fale diretamente com Eduardo Pavone.

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