Esplanade at McKinnon Groves — Winter Garden, Orlando | Pavone Real Estate
Oportunidade 2026 Winter Garden · Orlando · Florida $12.500 Depósito Inicial

Resort-style em Winter Garden com renda em dólar

Esplanade at McKinnon Groves: 16 plantas únicas da Taylor Morrison. Renda de aluguel ~10% ao ano, HOA apenas $429/mês. Atendimento 100% em português com Eduardo Pavone — Broker Premier.

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16Plantas Únicas
~10%Rentabilidade
$429HOA/Mês
25%Entrada Mín.
Piscina resort Esplanade
Área comum Esplanade
Fitness center
Yoga lawn
Eduardo Pavone — Broker Premier Orlando
~10% a.a.
Rentabilidade estimada
●Taylor Morrison: "America's Most Trusted® Home Builder" — 11 anos consecutivos ●Esplanade: 16 plantas de 140,7 m² a 426,5 m² — Winter Garden, Florida ●HOA: $429/mês · Amenidades resort-style · Concierge dedicado ●Dólar a R$5,21 · Agosto 2026 · Fonte: Banco Central ●Financiamento: 25% entrada · 6,8% a.a. · 30 anos para estrangeiros ●Taylor Morrison: "America's Most Trusted® Home Builder" — 11 anos consecutivos
✨ Resort-Style · Winter Garden

Esplanade at McKinnon Groves.
Seu investimento em dólar.

Esplanade é um condomínio resort-style desenvolvido pela Taylor Morrison em Winter Garden, Orlando. Com 16 plantas arquitetônicas únicas, metragens de 140,7 m² a 426,5 m², e HOA de apenas $429/mês, o empreendimento oferece renda de aluguel de ~10% ao ano para investidores brasileiros que buscam patrimônio em dólar sem precisar morar nos EUA.

🏰
~10 min
Walt Disney World
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Resort-Style
Piscina + Fitness
💵
~10%
Rentabilidade
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Taylor Morrison
11 Anos Confiança
16 Plantas Disponíveis

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em Esplanade at McKinnon Groves

Caicos — Esplanade
Twin Villa Collection

Caicos

A partir de $374.999
140,7 m² · 2 Qtos · 2 Baths · 2 Garagens

Design aberto com flex space e pátio de entrada. Suíte master com closet e banheiro privativo. Ideal para casais investidores.

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investimento em Esplanade

Simulador de Investimento — Esplanade · Lake County, FL
Estimativa com 25% de entrada · 6,8% a.a. · 30 anos · Agosto 2026
Dados Reais
Valores ilustrativos baseados em dados de mercado Orlando/Lake County — Agosto 2026. Consulte Eduardo Pavone para simulação personalizada.
📊 Projeção Ilustrativa — Esplanade
Modelo SelecionadoCaicos
Valor do Imóvel$374.999
Entrada (25%)$93.750
Parcela Est. / mês~$1.847/mês
Renda de Aluguel Est.~$3.125/mês
HOA Esplanade-$429/mês
Fluxo Positivo Est.~+$849/mês
Renda em Reais (ref.)~R$16.303/mês
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⚠️ Valores ilustrativos. Estimativas com 25% de entrada, 6,8% a.a. em 30 anos. Rentabilidade baseada em referências de mercado Lake County/Orlando — Agosto 2026. Não constitui garantia de retorno. Não inclui impostos, seguro, property tax. Consulte Eduardo Pavone para análise do seu caso.
Processo Simplificado

Do Brasil ao seu imóvel
em 5 passos

1

Consultoria Gratuita

Fale com Eduardo Pavone pelo WhatsApp. Entenda as opções de plantas e financiamento alinhadas ao seu orçamento.

2

Pré-Aprovação Financeira

Conectamos você com lenders para estrangeiros. Entenda seu poder de compra antes de escolher o imóvel.

3

Escolha da Planta

Receba seleção personalizada dos 16 modelos. Visite virtualmente. Escolha com segurança e dados reais.

4

Financiamento & Docs

Oficializamos o financiamento. Processo 100% em português, sem precisar estar nos EUA.

5

Renda em Dólar

Imóvel entregue, inquilino selecionado, renda na conta. Gestão disponível para quem mora no Brasil.

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Eduardo Pavone atende investidores brasileiros há mais de 12 anos. Sem intermediários, sem tradução, sem burocracia desnecessária. Você fala diretamente com quem já fechou mais de US$300M em transações imobiliárias em Orlando, Florida.

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Em transações
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Dúvidas Frequentes

Tudo que você precisa saber
antes de investir em Esplanade

As estimativas de mercado para Lake County/Orlando em 2025–2026 apontam para ~10% a.a. em long-term rental (aluguel de longa duração). Esses valores são referências de mercado e não constituem garantia de retorno. Fatores como localização, tipo de imóvel e gestão influenciam diretamente o resultado. Consulte Eduardo Pavone para análise personalizada.
Para estrangeiros, a entrada mínima é de 25% do valor do imóvel. Em imóveis a partir de $374.999 (Caicos), isso representa aproximadamente $93.750. Além disso, é necessário um depósito inicial de $12.500 para reservar o imóvel. A taxa de juros de referência para estrangeiros gira em torno de 6,8% a.a. em 30 anos (sujeita a variação conforme perfil).
O HOA (taxa de condomínio) em Esplanade é de $429 por mês. Essa taxa cobre: piscina resort-style, fitness center, yoga lawns, pickleball, bocce ball, Bark Park (parque para cães), trilhas naturais, rose garden, Bahama Bar e concierge dedicado. É uma das taxas mais competitivas para um resort-style em Lake County.
Não é obrigatório. Existem lenders especializados em financiamento para estrangeiros (Foreign National Loans) que não exigem histórico de crédito americano. A aprovação é baseada principalmente na renda, no valor do imóvel e na entrada disponível. Nossa equipe conecta você com os melhores lenders para o seu perfil.
A Pavone indica empresas parceiras de property management que cuidam de tudo: seleção de inquilinos, cobrança de aluguel, manutenção, relatórios mensais e repasse em dólar. Você recebe relatórios periódicos e o aluguel direto na sua conta. É possível ser dono de um imóvel em Esplanade sem precisar se preocupar com nada operacional.
Sim! Taylor Morrison frequentemente tem unidades Quick Move-In (QMI) em Esplanade — imóveis já construídos ou em fase final de construção. Isso permite entrega em 30–90 dias em vez de 6–12 meses. Consulte Eduardo Pavone para saber quais modelos estão disponíveis em QMI no momento.
Twin Villa (1 modelo): Lotes menores, geminados, metragens de 140,7 m². Ideais para casais. 50' Collection (6 modelos): Lotes de 50 pés, metragens de 171,1 m² a 269,7 m². 60' Collection (5 modelos): Lotes de 60 pés, metragens de 229,9 m² a 426,5 m². Máxima privacidade. 60' Adventure Series (4 modelos): Lotes de 60 pés com acabamentos premium (granito, cozinha gourmet). Cada coleção oferece diferentes níveis de investimento e retorno.
Taylor Morrison é uma construtora de capital aberto (NYSE: TMHC) com mais de 50 anos de história. Foi eleita "America's Most Trusted® Home Builder" por Lifestory Research por 11 anos consecutivos (2016–2026). A empresa oferece garantia de qualidade, financiamento próprio (Taylor Morrison Home Funding) e suporte completo ao cliente. Isso reduz riscos para investidores brasileiros.
Sim, há obrigações fiscais em ambos os países. Nos EUA, há imposto sobre renda de aluguel (Federal e Estadual de Florida). No Brasil, a renda recebida do exterior deve ser declarada à Receita Federal. A Pavone indica contadores especializados em tributação internacional para garantir conformidade total e otimização fiscal do seu investimento.

Ainda tem dúvidas? Fale diretamente com Eduardo Pavone.

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